L'HIVER PROCHAIN RISQUE D'ÊTRE TRES TRES TRES DUR EN CREUSE (MAIS PAS QUE) !
Détrompez-vous : Marchoucreuse n'est pas capable de vous annoncer les températures des prochains mois ! Nous voulons plutôt vous parler d'une loi qui va discrètement être mise en place et qui risque d'avoir quelques méchantes conséquences pour certains Creusois. Mais entrons dans le vif du sujet et énonçons (pour commencer) une vérité : les locations rurales sont rares en Creuse !
Nul(le) n'ignorant la loi, vous savez donc que tous les logements doivent être diagnostiqués par un expert accrédité. Ce dernier évalue la consommation énergique totale de l'habitation visitée et lui attribue une note, inscrite dans une sorte de tableau allant de A (logement économe en énergie) à G ("passoire thermique") en passant par les lettres B, C, D, E et F (tout le monde suit ?).
Ca, c'est déja en place ! La loi dont nous parlions au début a, quant à elle, pour objectif affiché de supprimer les fameuses "passoires thermiques". Comment ? Et bien en gelant les loyers des logements classés F et G (c'est à dire ceux qui consomment plus de 330 kilowatts/h par mètre carré et par an) à partir du... 25 août 2022 ! A priori, ce serait plutôt une bonne nouvelle pour ces locataires.
Oui mais, à partir du 1er janvier 2023, les propriétaires d'habitations classés G (consommant plus de 450 kilowatts/h par m2 et par an) n'auront plus le droit de les louer. Sauf si, dans les 4 mois qui viennent, ils parviennent à faire isoler leurs "passoires thermiques" et à obtenir un bon diagnostic... Le temps imparti sera-il suffisant ? Et ces propriétaires ont-ils de quoi financer ces isolations ?
Ajoutons enfin que les banques refusent actuellement 1 dossier de demande de prêt sur 2 et que, avec une inflation qui avoisine les 10%, les intérets frémissent. Il est donc possible qu'un certain nombre de propriétaires, pour ces différentes raisons, choisissent de ne plus louer leur(s) bien(s). Et donc, sous peu, leurs locataires peuvent être contraints de se chercher un autre logement...
Nous leur conseillons donc de scruter attentivement les diagnostics thermiques des habitations qu'ils projettent de louer car, à partir du 1er janvier 2028, les logements classés F (ceux qui consomme plus de 331 kilowatts/h par m2 et par an) seront à leur tour interdit à la location. L'étape suivante est le 1er janvier 2034 et elle concernera les logis classés E (plus de 230 kW/h/m2/an).
Et maintenant (pour vous dérider un peu) un exercice de calcul hyper facile... Sachant que l'électricité qu'EDF nous vend provient à 70% du nucléaire et que 32 de ses 56 réacteurs nucléaires seront toujours à l'arrêt le 1er janvier 2023, calculez... combien de Creusois vont aller s'acheter une voiture électrique ce jour-là (la réponse est 0 car ce jour-là est férié et, en plus, il tombe un dimanche !).
Maintenant, voici pourquoi nous n'avions plus de moutarde cet été... l'Europe ayant cessé de subventionner la culture des graines de moutarde, les agriculteurs français se sont lancés dans la production du tournesol et du colza, lesquelles donnent toujours droit aux subventions. Mis en difficulté, Amora et Maille ont été rachetés par le groupe Unilever, qui a été acheter des graines au Canada. Selon vous : où, à l'avenir, Unilever va-il fabriquer la moutarde française ?